Перед оформлением дарственной на квартиру необходимо подготовить несколько важных документов. В первую очередь, необходимо определиться, кому будет передана квартира и какая доля ему принадлежит. Также нужно определиться с наличием всех необходимых документов, чтобы избежать задержек и проблем в дальнейшем.
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру? В основном, требуется нотариально заверенный договор дарения, который определяет права и обязанности сторон, сроки передачи квартиры и другие критические моменты. Также могут потребоваться разрешения на продажу или обмен квартирой, документы, подтверждающие наличие долгов и обязательств, а также паспорта всех сторон.
Какие документы нужно подготовить самостоятельно? В основном, при оформлении дарственной на квартиру, необходимо подготовить свидетельство о рождении и удостоверение личности, а также документы, подтверждающие факт проживания в квартире. Это могут быть справки о регистрации, выписки из квартиры и т.п.
Важно убедиться, что все документы подготовлены и оформлены правильно, чтобы предоставить нотариусу и избежать проблем в дальнейшем.
- Составление договора дарения;
- Разрешение на продажу или обмен квартиры (по необходимости);
- Паспорта всех сторон;
- Свидетельство о рождении;
- Удостоверение личности;
- Документы, подтверждающие факт проживания в квартире.
Шаг 2: Оценка квартиры
Для оформления дарственной на квартиру необходима ее оценка, которая будет указана в документе. Оценка квартиры выполняется экспертами оценочной компании, которую необходимо выбрать заранее.
Как выбрать оценочную компанию? Важно учитывать репутацию компании, ее опыт работы, наличие лицензии и аккредитации, а также отзывы клиентов. Также необходимо узнать, какие документы и данные необходимы для проведения оценки.
Подготовиться к оценке квартиры необходимо заранее. Для этого надо перечислить все улучшения и ремонты, проведенные в квартире. Нужно также узнать площадь помещения и наличие дополнительных объектов (балконов, лоджий и т.д.).
Какие документы необходимы для оценки квартиры? Оценочная компания попросит предоставить копии документов, подтверждающих владение квартирой (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.), а также выписку из ЕГРН и паспорт объекта.
Шаг 3: Составление договора дарения
Для составления договора дарения необходимо подготовить определенный набор документов. В первую очередь нужны документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о собственности или договор купли-продажи.
Также нужны документы, подтверждающие личность сторон договора: паспорта дарителя и получателя. Также можно предоставить копии этих документов, заверенные нотариусом.
Какие еще документы нужны для составления договора дарения? Важно убедиться в отсутствии ограничений на распоряжение имуществом. Для этого можно запросить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
Составление договора дарения рекомендуется производить с опытным нотариусом. Нотариус подготовит проект договора и проверит все документы на правильность. Процедура составления договора занимает несколько часов.
Важно помнить, что дарственная является юридически значимым документом и должна быть составлена правильно и грамотно.
Шаг 4: Подписание договора
После того, как все документы были подготовлены, настало время подписать договор о дарении квартиры. Какие действия нужны в этом случае?
- Определиться со сторонами договора. Один из них — это Ваша сторона — вы как даритель. Другой — это получатель дарственной, о котором было сказано на предыдущих этапах.
- Подготовить необходимые документы. Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру вы можете узнать из статьи «Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру: проверенная информация».
- Если у получателя есть доверенность, что будет действовать от его имени и принимать дарственную в своей стадии, то таковая доверенность должна быть подписана.
- Подписать договор о дарении квартиры перед нотариусом. Обязательно присутствие всех сторон. На этом этапе подразумевается оплату нотариальным сбором, который зависит от стоимости жилплощади.
Как видно, на этом этапе осталось совсем немного, а именно — подписать договор в присутствии нотариуса и оплатить сбор. После этого документ станет официальным и Ваша задача будет выполнена.
Регистрация договора в Росреестре
Для оформления дарственной на квартиру, необходимо обязательно зарегистрировать договор в Росреестре. Это необходимо для того, чтобы изменения в праве собственности были официально установлены и зафиксированы в государственных базах данных.
Какие документы нужны для регистрации договора в Росреестре? Необходимо предоставить:
- заявление о государственной регистрации права, заполненное в соответствии с требованиями;
- оригинал договора дарения квартиры;
- оригинал и копию паспорта дарителя и получателя квартиры;
- копии документов на право собственности на жилую недвижимость, которую даритель получил в наследство или приобрел через распоряжение владельца;
- квитанцию об уплате государственной пошлины.
Как зарегистрировать договор дарственной в Росреестре? Можно обратиться в отделение Росреестра или воспользоваться услугами многофункциональных центров, которые сотрудничают с Росреестром. После сдачи необходимых документов, договор будет зарегистрирован в течение 1–7 дней.
Важно помнить, что регистрация договора в Росреестре — это необходимый этап оформления дарственной и без него дарственная не будет считаться действительной. Соблюдайте все требования и правила оформления, чтобы избежать неприятных моментов в будущем.
Шаг 6: Уплата государственной пошлины
Как только все документы для дарственной на квартиру подготовлены, необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма пошлины зависит от места регистрации недвижимости, размера подарка и правового статуса получателя.
Для уплаты государственной пошлины можно обратиться в любое учреждение, которое предоставляет такую услугу, например, в отделение банка или МФЦ. Нужно предъявить документы для дарственной на квартиру, заполнить бланк уплаты и оплатить пошлину.
В целях экономии времени можно заранее уточнить размер государственной пошлины в соответствующей организации и подготовить необходимую сумму. Следует учесть, что некоторые организации могут брать комиссию за операцию по уплате государственной пошлины.
После уплаты государственной пошлины можно забрать дарственную на квартиру с грифом регистрации и начинать оформлять перевод прав на жилье. Не забудьте сохранить все документы, связанные с оформлением дарственной, на случай, если понадобится проверить право собственности на жилье в будущем.
Шаг 7: Получение свидетельства о праве собственности
После оформления дарственной на квартиру необходимо получить свидетельство о праве собственности на данное жилье.
Для этого нужно подготовить ряд документов, таких как:
- заявление о выдаче свидетельства о праве собственности;
- копию дарственной на квартиру;
- справку об отсутствии задолженностей по оплате налогов и коммунальных услуг;
- паспорт гражданина РФ;
- в случае наличия бывших супругов или детей, также нужны согласия с нотариальным заверением.
Предоставленные документы будут проверены, а затем отправлены на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
После регистрации документов в Росреестре, выдача свидетельства о праве собственности займет от 1 до 2 недель.
Таким образом, получение свидетельства о праве собственности – это последний этап оформления дарственной на квартиру. Следуя нашей подробной инструкции, вы сможете успешно оформить дарственную на квартиру и получить свидетельство о праве собственности на нее.