Профессиональный инвестор Вадим Куклин рассказывает нам об оттенках работы на аукционах по банкротству.
— Можно ли успешно совмещать основную деятельность и работу на аукционе?
— Поручить часть обязанностей другим исполнителям. Выполнить основные задачи, купить долги и нанять юриста. Оптимизировать процесс обращения к сторонним людям и сервисам и сэкономить время.
— С какими проблемами вы столкнулись при проведении электронных торгов?
— Требования аукциона по банкротству непредсказуемы. Мы планировали приобрести здание автосалона на окраине Санкт-Петербурга за 56 млн рублей. Однако произошла откровенная утечка информации, и участок был отправлен компании, которая преодолела всего 51 000. Позже выяснилось, что учредителем компании, выигравшей аукцион, был сын синдиката банкротов. В настоящее время приняты соответствующие поправки в законодательство, лишающие торговые платформы (ТП) аккредитации за подобное поведение.
— Разве не вся информация должна распространяться?
— Это требование закона. Существуют конкретные обязательства. Электронные документы, размещенные на аукционе, размещаются на аукционе, потому что участники находятся в электронном хранилище на ТП. Организатор аукциона может получить к ним доступ с помощью электронного ключа после окончания периода публичных торгов (и, следовательно, может видеть цены). Все площадки СРО аккредитованы (их 48), которые отвечают определенным требованиям, хотя трудно сказать, соответствуют ли им те или иные площадки. Отзыв аккредитации — это потеря больших денег для организаторов. Из правил всегда есть исключения, и есть TPS, которые планируют купить землю, но так и не выигрывают.
— На что еще стоит обратить внимание новичку?
— Иногда требования могут формироваться со временем. Например, долг перед компанией, физическим лицом не «в данный момент». Вы можете купить долг с миллионом человек, но после покупки 100 000 человек уже 10 000, а когда остальные просрочат — это уже хорошо. Поэтому, конечно, нужно анализировать и понимать, что вы покупаете.
— Мало кто покупает выгодные требования. Как вы можете с этим бороться?
— На синдикаты банкротов может повлиять тот факт, что большая часть денег от продажи требований достается близким к банкротству людям, а не сторонним инвесторам. Если стоимость предмета снижается, первым покупателем будет КУ или кто-то из близких к банкротству. Сам банкрот может быть куплен компанией, занимающейся виртуальными поверхностями/витринами. С этим ничего нельзя поделать. Синдикатам банкротов необходимо рекламировать свои требования (будь то земельный аукцион или квартира), чтобы выгоднее продавать. Поэтому, если КУ продает недвижимость, он сначала предоставляет ее знакомым брокерам. Избегайте предоставления требований всем заинтересованным сторонам.
— Новички часто утверждают, что Банкротство уже пытается собрать требования с контрагента. Если синдикат банкротов провалился, зачем мне это нужно?
— Поймите суть работы КУ — это антикризисный управляющий, назначенный арбитражным судом. Когда КУ берет на себя крупную компанию с широким спектром обязательств по банкротству, его возможности работать со всеми ними, как и его помощника, естественно, ограничены. Ему легко продать имущество или транспортные средства, чтобы привлечь интерес. В большинстве случаев процесс банкротства ограничен определенными условиями, и КУ не хочет иметь дело с этими требованиями, потому что кредиторы всегда требуют денег. Всех интересуют требования, которые они получают немедленно.
— Что самое важное нужно знать при работе с требованиями?
— При работе с требованиями важно не торопиться. Многие новички теряют деньги. Существует малоизвестная, но легальная методика. Инвесторы, купившие долговые обязательства, считают, что есть два варианта. Они могут либо обратиться к мировому судье, либо инициировать процедуру банкротства. Однако, имея на руках исполнительный документ, можно обратиться в налоговую инспекцию и на законных основаниях запросить список действующих расчетных счетов компании-банкрота или физического лица-банкрота. Затем следует обратиться в банк, из которого были удалены расчетные счета компании.
Данная статья основана на материалах из открытых источников.