При этом сам гараж требует свойств, характерных для объекта такой недвижимости. Так, гараж — это сооружение со стенами, полом, крышей и, по возможности, смотровой ямой. Такое сооружение не является жилой недвижимостью, так как предназначено для хранения или ремонта находящихся в нем автомобилей. Ниже мы расскажем о том, как составить договор аренды гаража и какие нюансы необходимо учесть при регистрации.
Контактная информация:
Адрес: 119021, Москва, ул. Тимра Хрунзе, д. 16, стр. 3, вход с улицы Большого Чудова.
ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!
Мы хотели бы принять к сведению очень важную информацию. Наше правительство обеспокоено неконтролируемыми расходами на строительство, особенно увеличением бюджета, в ответ на качество предоставляемых строительных услуг. Теперь, с 01. 01. 2020 года, сметные расчеты стоимости строительства имеют право проводить только оценщики, имеющие квалификационный аттестат по специальности «ценообразование и сметное дело». Россия.
На сегодняшний день таких экспертов в нашей стране немного. Однако Экспертный центр «Индекс», как ведущая организация в России в области строительства, озаботился этим заранее, и все эксперты-оценщики прошли эту аттестацию. Таким образом, в штате нашей компании много профессиональных специалистов по ценообразованию и сметному делу.
Мы всегда рады помочь и в дальнейших сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, и в спорных ситуациях с участием служб и надзорных органов, а также в случаях судебных разбирательств.
Если быть честным, генеральный директор Елена Волощук
Бланк и образец договора аренды гаража
Физические лица часто предлагают свои услуги другим гражданам или юридическим лицам, например, сдают гараж во временное пользование. Мудрые владельцы стремятся оформить договор аренды, чтобы быть юридически защищенными от возможных проблем. Для заключения сделки необходим грамотный бланк. Образец простого договора аренды гаража между физическими лицами можно скачать на нашем сайте. Он трактуется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Заполненный образец договора
Чтобы снять гараж, вы можете заполнить короткую форму, содержащую всю необходимую информацию — личные данные человека, описание гаража, сумму к оплате, условия договора и т. д.
В конце документа оба лица указывают свои паспортные данные, адрес, телефон и банковские реквизиты. Кроме того, требуется ручка с пером и подпись на каждой странице.
Расширенный бланк для сдачи в аренду гаража
Для большей уверенности и юридической защиты рекомендуется заключать договор аренды с указанием реквизитов. Заполнение этой формы занимает время, но позволяет владельцу сдавать и использовать гараж и быть уверенным, что с ним ничего не случится.
После скачивания вы обнаружите, что этот документ содержит гораздо больше разделов и реквизитов.
В остальном он точно такой же, как и простой образец.
Основные правила сдачи гаража физическим лицом
Данное положение регулируется статьей 611 Гражданского кодекса РФ. Собственник обязан передать гараж в аренду в сроки, соответствующие условиям договора. При этом могут быть определены технические характеристики объекта, оборудование, наличие транспортных средств и т. д.
Если к помещению есть принадлежности — аккумуляторы, двигатели и сопутствующая документация могут быть переданы арендатору вместе с объектом. Чтобы ничего не потерялось, стоит оформить акт приема-передачи.
Если договор аренды заключен на срок более одного года, он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если гараж арендуется на 11 месяцев или бессрочно, регистрация не требуется.
Застройщиком может быть любое лицо. Закон не запрещает заключать договор аренды между юридическим и физическим лицом. Однако арендодатель обязан уплатить налог на доход. Гражданский стандарт 13%, либо в соответствии с действующим налоговым режимом ИП или ООО.
Если гражданин (физическое лицо) хочет арендовать гараж, необходимо составить официальный договор. Это можно сделать без помощи юриста. Однако необходимо уточнить наиболее важные детали в соответствии со структурой бланка. < Span> Если договор аренды заключается на срок более одного года, он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если гараж арендуется на 11 месяцев или бессрочно, то регистрация не требуется.