Закрыл Ипотеку Перед Банкротством: Важные Нюансы И Риски

Моя знакомая подала на банкротство через своего юриста, но ее долги превышают 500 000. Она выплачивала ипотеку за квартиру в течение 15 лет, и остаток долга составляет около 60 000 долларов США. Адвокат предлагает погасить ипотеку, а затем инициировать процедуру банкротства. После погашения ипотеки квартира перейдет в собственность ее друга, а банк обратит взыскание на квартиру как на долг в рамках банкротства? Почему адвокат стремится ускорить погашение ипотеки до банкротства?

Ваш юрист прав. Если квартира заложена, то в ходе процедуры банкротства она будет выставлена на торги. Сейчас квартира официально принадлежит моему другу, но фактически банк занимается ее отчуждением в рамках погашения ипотеки.

Получат ли они квартиру после погашения ипотеки? Это зависит от того, возбуждено ли в отношении друга исполнительное производство перед другими кредиторами на момент заключения ипотечного договора, а также от того, есть ли какие-либо нюансы, например, является ли квартира элитным жильем или нет.

Советую ей платить по графику и пока не подавать на банкротство.

Иначе факт досрочного погашения будет оспорен и есть риск, что банк взыщет все, что за ним числится, в результате чего квартира за 60 000 рублей будет выставлена на аукцион или придется снова искать деньги. В итоге долг будет выплачивать поручитель или второй созаемщик.

Также необходимо учитывать тип и площадь квартиры. Постановление Конституционного суда РФ от 26 апреля 2021 года разрешило продажу элитного жилья.

Кроме того, досрочное погашение ипотеки или вывод квартиры из фонда банкротства может быть несправедливо оценено судом и долг не будет погашен из-за признания недобросовестности.

Что происходит с ипотекой при процедуре банкротства физического лица и как это задействует совладельца квартиры?

Что происходит с квартирой, если оформлено личное дело о банкротстве и при этом, помимо кредита, взята ипотека, включающая участие в материнском капитале? Также, оформляется ли ипотека на двух лиц (общая собственность), один из которых не участвует в процедуре банкротства? Второй вопрос: если второй собственник (не участвующий в деле о банкротстве) возражает против продажи этой квартиры, что с ней происходит?

Влияет ли оформление квартиры на мужа по брачному договору на ее рассмотрение при банкротстве?

Я собираю документы для банкротства и там есть квартира в ипотеке оформленная на моего мужа и по брачному договору это его собственность, если имущество продадут, то и квартиру продадут?

Как оформить упрощенное банкротство при наличии доли в квартире и несовершеннолетним ребенком?

Хочу подать на упрощенное банкротство. (Есть 1/3 доля в квартире (единственное жилье) и у меня есть несовершеннолетние дети). Подскажите, пожалуйста, могу ли я подать заявление о банкротстве, если у меня есть доля в квартире? Как вариант, лучше переписать долю? Может ли банк убрать 1/3 доли долга?

Банкротство ипотечной квартиры — что ждать и как защититься?

У меня много долгов более 500 мм и еще одна большая ипотека у мужа. Я являюсь созаемщиком. Собственный капитал делится между нами и нашими детьми. На меня подал в суд банк за взыскание долга. Другого жилья у меня нет. У мужа есть доля в квартире, которую он купил до нашей свадьбы. Я хочу объявить о банкротстве. Они говорят, что ипотека была снята во время банкротства. Могут ли они забрать мою долю и продать ее? Что мне делать? Может ли кто-то другой купить ее и жить с нами?

Как сохранить ипотечную квартиру и что делать в случае взыскания имущества банком? Вопросы и ответы

В середине апреля 2021 года банк подал иск об изъятии кредита и закладной. Изъятие путем ликвидации на открытом аукционе с указанной стартовой ценой.

Кредит был получен в 2018 году.

Сроки были нарушены, оплата не произведена.

Согласно статье 54 Федерального закона «Об ипотеке», суд должен определить первоначальную стоимость. При наличии отчета оценщика берется 80 % от рыночной стоимости, определенной отчетом оценщика.

Кроме того, суд постановил: 1) взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по кредитному договору 2018 года и расходы по госпошлине; и 2) наложить арест на имущество, являющееся предметом ипотеки: квартиру, выставленную на публичные торги, и начальную продажную цену.

В настоящее время ответчик проживает в ипотечной квартире. Других квартир нет. Переехать некуда.

1. как мне стать собственником квартиры и выехать?

2. могу ли я обжаловать (в каком объеме) данное судебное решение?

3. что я могу сделать в этом случае, какие у меня есть варианты?

Ипотека с 2 созаемщиками — что делать, если один не исполняет обязательства и сидит в тюрьме?

Доброе утро!!! Ипотека, два координатора. Я выполняю обязательства по ипотеке в отношении обоих (солидарно), а титульный заемщик не доволен — сидит в тюрьме. Собственность на обе доли. В мою пользу уже есть исполнительный лист, т.к. выплаты по ипотеке существенно задерживаются.

1. возможно ли признать соавтора, который не платит по банкротству? 2. выгодно ли мне подать на него заявление о банкротстве?

3. потеряю ли я свою долю в собственности ипотечной квартиры?