Торговая онлайн-площадка Российского аукционного дома — одна из немногих площадок в Российской Федерации, где можно организовать и принять участие в конкурсах на основании 44-ФЗ и 223-ФЗ. Кроме того, площадка предлагает множество других услуг в сфере продажи недвижимости и консультаций.
Навигация.
Lot Online самопровозглашена общеевропейской универсальной электронной площадкой для продажи государственного и частного имущества и покупки товаров, проектов и услуг. Лот Онлайн существует и успешно работает с 2010 года, хотя в конце 2016 года он стал федеральным.ЭТП иногда ошибочно называют «Российским аукционным домом». Правильное название — «Российский аукционный дом».
О направлениях деятельности
Какие закупки проводятся на площадке
На платформе сделок RAD осуществляются следующие поставки.
Кроме того, в интернет-магазине доступна ЭТП «Лот-Онлайн». Это система, позволяющая быстро и надолго проводить тендеры на небольшие закупки.
Эксперты КонсультантПлюс рассказали, как сделать закупку малого количества товаров по 44-ФЗ. Воспользуйтесь этими инструкциями бесплатно.
Чтобы прочитать их, вам нужен доступ к системе — получите его бесплатно на два дня.
Кто работает на ЭТП «РАД»
Перечень организаций, использующих электронную площадку «Лот Онлайн», обширен, среди них.
К основным заказчикам платформы относятся.
Не только продать, но и купить: торги Российского аукционного дома
ЭТП продают недвижимость, которую нельзя приобрести другим способом. Это государственная собственность, банки, бизнес-активы и имущество банкротов. В рамках любого из этих направлений можно получить на аукционе акции, недвижимость, жилые или сельскохозяйственные участки, автомобили, транспортные средства и т. д. При этом на аукционах чередуются те же объекты, что и на частном рынке. Однако продавцами там выступают государственные или крупные компании: например, Газпром, Почта России, АСВ, Сбербанк и т.д. Зачастую их цены более выгодны, чем частные. Это связано с тем, что они торгуют в больших масштабах по ценам, учитывающим рыночную конъюнктуру и реальное положение актива, а не субъективные мечты отдельного человека о своей собственности.
Например, вы можете купить машину или квартиру в рамках процесса банкротства. Даже по цене ниже рыночной. Для этого, правда, нужно принять участие в аукционе. Выиграть его вам не удастся. Именно поэтому большинство наших покупателей приобретают активы по коммерческим причинам. Если вы ищете помещение для аренды, есть предложения, которых нет на рынке немедленной торговли. То же самое справедливо и для других видов недвижимости. Эксклюзив и цена — вот что побуждает покупателей подавать предложения.
В своих публичных выступлениях RAB часто заявляет, что на рынке совершается большинство сделок с проблемными активами. Что это за активы?
Это активы банкротов, конфискованная, конфискованная и заложенная недвижимость. Их объединяет то, что, как и при продаже долговых обязательств, они могут быть проданы с дисконтом из-за своего веса или потому, что покупатель еще не предъявил на них права. Этот вес учитывается в цене актива. Отсюда и скидка. В «проблемных зонах» может находиться любая недвижимость: жилье, коммерческая недвижимость, автомобили и т. д. В этом году мы открыли два новых офиса — один в «проблемной зоне», другой в «проблемной зоне».
В этом году мы открыли два новых сектора: продажа конфискованной лизинговой недвижимости (грузовые и легковые автомобили, оборудование и спецтехника) и продажа кредитной задолженности.
Часто в объявлениях встречается информация о продаже подлинных вещей. Например, книга с автографом А.С. Пушкина. Как такие предметы попадают в RAB?
Основными поставщиками лотов являются торговцы и галереи. Однако случается, что в него попадают и обычные люди.
Например, первый русский экземпляр Библии, изданный Иваном Федоровым в 1581 году, поразил простого человека, который обнаружил его, когда приводил в порядок свою домашнюю библиотеку. Остросюжетная Библия была продана более чем за миллион рублей!
Подпись — еще один предмет коллекционирования. Были проданы автографы Достоевского, Чайковского, Гагарина, Маяковского, Саляпина, Че. Туфли Майи Плисецкой уже второй раз выставляются на аукцион с ее автографом.
Какие предметы чаще всего выставляются на аукционах в Санкт-Петербурге?
В этом году RAB выставил более 1500 предметов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. По сравнению с прошлым годом рост числа сделок превысил 60 %.
Два основных вида работ в Санкт-Петербурге — это продажа помещений и зданий. Здания приобретаются под офисы, кафе, эстетические заведения, пункты выдачи заказов и для сдачи в аренду. Это хорошая альтернатива заработку на аренде жилья. Она требует меньших вложений и работает быстрее. К середине декабря было продано 679 точек на сумму 33,1 млрд рублей. Часто предложения перевыполняются по два-три раза.
Какие оттенки исторических зданий продаются?
Работы в историческом центре всегда связаны с реставрацией здания. К ним предъявляются определенные требования. Предприятия реконструируются под жилые здания — офисы, квартиры, гостиницы и клубы. В исторических центрах нет свободных мест. Для инвесторов реконструкция — единственная возможность реализовать проекты в центре города, где цены на недвижимость неуклонно растут.
Самый яркий пример RAB — продажа дома А. Н. Якинчкова на углу Исакиевской площади и улицы Антоненко. В реконструированном здании располагается гостиница «Лот». Инвесторы заплатили за участок 2,3 миллиарда рублей. Комплекс зданий на Мойке, которому 26 лет, был реконструирован под отель Maria St Peterberg. Цена продажи составила 461,6 миллиона рублей. Таких примеров много.
В этом году мы продали здание «Вознесенского PR» за 348,6 миллиона рублей. 26. А в конце декабря состоялся аукцион по продаже здания на проспекте Римского Корсакова, 69, со стартовой ценой 252 миллиона рублей, и бывшего конюшенного комплекса на Матисовом острове, со стартовой ценой 508,6 миллиона рублей. Оба объекта находятся в стадии реконфигурации.
Я, как гражданин, хотел бы продать что-нибудь через ваш сайт. Что мне для этого нужно сделать?
Обратитесь в отдел продаж компании Rab. Наши специалисты занимаются рекламой, продвижением и поддержкой на всех этапах с гаечным ключом в руках. Для частных лиц возможна любая форма сделки — аукцион или прямая продажа. В любом случае ваш объект увидят сотни тысяч инвесторов, которые покупают наши ЭТП.
Есть ли у вас предварительная цифра — общая стоимость сделок в 2023 году?
В этом году общий объем сделок с момента создания RAD превысил 1 триллион рублей.
За прошедший год объем продаж составил 297 млрд рандов, сохранив положительный потенциал каждого года в Санкт-Петербурге. Так, в 2022 году он стал единственным городом среди всех регионов РФ, включая Москву, где объем продаж вырос на 30 %, в то время как по стране сделки сократились. В этом году указанный тренд продолжился, и мы можем с уверенностью назвать инвестиции стабильными.