Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
Содержание .......................................................................................................................................... 3
Состав документации Правил ........................................................................................................... 5
Часть 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ ............................................................................................. 6
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах ................................................. 6
Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил .......................................... 9
Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании
и застройке............................................................................................................................ 11
Статья 4. Территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территорий ................................................................................................................................................ 11
Статья 5. Градостроительные регламенты и их применение.......................................... 12
Статья 6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства....................................... 14
Статья 7. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства................................................... 16
Статья 8. Лица, осуществляющие землепользование и застройку ................................ 16
Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке................................................... 17
Статья 10. Публичные слушания........................................................................................ 18
Статья 11. Подразделения администрации городского поселения и органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку ................................... 20
Статья 12. Подготовка документации по планировке территории. Виды документации по планировке территории. Состав и содержание документации по планировке территории................................................................................................................................................ 23
Статья 13. Порядок подготовки документации по планировке территорий................ 25
Статья 14. Порядок заключения договора о подготовке документации по планировке территории............................................................................................................................ 26
Статья 15. Положения о градостроительной подготовке земельных участков............. 27
Статья 16. Общие положения по градостроительной подготовке земельных участков, свободных от прав третьих лиц. Подготовительные работы по формированию земельных участков как объектов недвижимости для предоставления физическим лицам.......... 28
Статья 17. Предоставление земельных участков для строительства.............................. 35
Статья 18. Основания и условия изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд ....................................................................... 37
Статья 19. Установление ограничений прав на землю.................................................... 37
Статья 20. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства ......................................... 38
Статья 21. Права использования земельных участков и объектов капитального строительства, возникшие до вступления в силу Правил............................................... 39
Статья 22. Использование и строительные изменения объектов капитального строительства, не соответствующих Правилам ......................................................................................... 40
Статья 23. Действие Правил по отношению к документам территориального планирования и документации по планировке территорий ....................................................................... 41
Статья 24. Внесение изменений в Правила...................................................................... 41
Статья 25. Ответственность за нарушение Правил.......................................................... 44
Часть 2. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ..................................................
ЧАСТЬ 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ................................................................... 45
Статья 26. Карта территориальных зон городского поселения. Перечень территориальных зон.......................................................................................................................................... 45
Статья 27. Жилые зоны........................................................................................................ 45
Статья 28. Общественно – деловые зоны.......................................................................... 49
Статья 29. Производственные зоны................................................................................... 52
Статья 30. Зоны транспортной и инженерной инфраструктур....................................... 55
Статья 31. Рекреационные зоны......................................................................................... 55
Статья 32. Зона сельскохозяйственного использования.................................................. 57
Статья 33. Зона специального назначения........................................................................ 57
Статья 34. Карта водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов, зон санитарной охраны источников водоснабжения ............................................................ 58
Статья 35. Карта зон затопления паводковыми водами ................................................. 60
Статья 36. Карта санитарно-защитных зон предприятий и объектов ........................... 61
Часть 4. Алгоритмы-схемы организационно-правовых процедур градостроительной подготовки земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.........................................................