Постановление № 297 от 25.10.2018 О предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства с правом заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 43:19:310112:367
МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАГОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
НАГОРСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.10.2018 № 297
пгт Нагорск
О предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства с правом заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 43:19:310112:367
На основании ст. 39.6, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Нагорского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства с правом заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 43:19:310112:367. Прилагается.
2. Опубликовать информационное сообщение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства с правом заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 43:19:310112:367, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов администрации Нагорского городского поселения и на официальном сайте администрации Нагорского городского поселения в сети «Интернет» - https://nagorskcity.ru/.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Нагорского городского поселения С.Ю. Ларионова.
4. Постановление вступает в силу со дня опубликования.
Глава Нагорского городского поселения С.Ю. Исупов
ПОДГОТОВЛЕНО
Специалист по земельным отношениям К.А. Исупова
СОГЛАСОВАНО
Зам. главы Нагорского городского поселения С.Ю. Ларионов
Специалист по юридическим вопросам А.В. Рычкова
Разослать: Исупова К.А.; отдел по имуществу и земельным ресурсам администрации Нагорского района, прокуратура.
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации Нагорского городского поселения
от 25.10.2018 № 297
ИЗВЕЩЕНИЕ
О предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства с правом заключения договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, находящегося на территории Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области
пгт Нагорск
Организатор: Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области.
На основании ст. 39.18. Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте администрации Нагорского городского поселения - https://nagorskcity.ru/ или принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.
Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, администрация Нагорского городского поселения совершает следующие действие:
- осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах (прилагается), их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка.
Адрес приема заявлений: Кировская область, пгт Нагорск, ул. Леушина, д. 21, (здание администрации) кабинет № 108.
Заявки подаются в письменной форме и форме электронного документооборота.
Дата окончания приема заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства 23.11.2018 года со дня размещая извещение на официальном сайте администрации Нагорского городского поселения.
Земельный участок с кадастровым номером 43:19:310112:367. Площадь: 1161+/-1 кв.м. Адрес: Российская Федерация, Кировская область, Нагорский район, пгт Нагорск, улица Мира, дом 20, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Схема земельного участка утверждена постановлением администрации Нагорского городского поселения от 17.09.2018 № 243 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и размещено на официальном сайте администрации Нагорского городского поселения ttp://nagorskcity.ru/documents/order/detail.php?id=818866
Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в администрации Нагорского городского поселения.
Юридический/почтовый адрес: 613260, Кировская область, п. Нагорск, ул. Леушина, д. 21
Факс: (883349) 2-23-49. Телефон: (883349) 2-23-49; 2-23-41.
Контактное лицо: Исупова Катерина Алексеевна; Малыгина Екатерина Юрьевна.
Время приема граждан - в рабочие дни: с понедельника по четверг с 08 час. 00 мин. до 17 час.00 мин., в пятницу с 08 час. 00 мин. до 15 час. 45 мин., перерыв на обед с 12 час 00 мин. до 13 час. 00 мин.
_________
Приложение № 1
ПРОЕКТ
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ __-Р
пгт. Нагорск от «___» _____ 2018 года
Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, в лице специалиста по земельным и имущественным отношениям Исуповой Катерины Алексеевны, действующей на основании доверенности от 01.06.2018 года, и
_________________________________________________________, _________ г.р., паспорт _____ № _______ выдан ______________________________, _______ года, СНИЛС _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор 1»,
с другой стороны, заключили на основании пп. 15 п. 2 ст. 39.6, ст.39,18 Земельного кодекса РФ настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет аренды
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 1161+/-1 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Кадастровый номер: 43:19:310112:367
Адрес участка (местоположение): Российская Федерация, Кировская область, Нагорский район, пгт Нагорск, улица Мира, дом 20
Приведенное описание участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором.
1.2. Участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства
1.3. Участок имеет следующие ограничения: не зарегистрировано.
Приведённое описание целей использования участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешённое использование».
2. Срок действия договора и порядок оплаты
2.1. Настоящий Договор заключается сроком на ____________________________ и вступает в силу с момента его подписания.
2.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату за период пользования участком в соответствии с прилагаемым расчетом (Приложение № 2 к Договору).
2.3. Платежи по настоящему Договору вносятся Арендатором на расчетный счет УФК по Кировской области (администрация Нагорского городского поселения, л/с. 04403010890)
ИНН 4319002842, КПП 431901001, ОКТМО 33625151, р/с 40101810900000010001 в Отделение Киров, БИК 043304001, КБК 986 111 05013 13 0000 120.
2.4. Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии с изменением индексации базовых размеров арендной платы, но не чаще одного раза в 1 год. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.
2.5. Арендная плата вносится единым платежом не позднее 15.09 текущего года.
2.6. Изменение величины арендной платы по пункту 2.4. может быть оформлено дополнительным соглашением к настоящему Договору по инициативе одной из сторон. При этом государственная регистрация дополнительного соглашения осуществляется Стороной-инициатором оформления соглашения.
2.7. Любая из Сторон по мере необходимости может инициировать сверку расчетов по настоящему Договору. В случае направления акта сверки одной из Сторон получившая акт Сторона обязана в течение 20 (двадцати) календарных дней рассмотреть указанный акт сверки, подписать его и возвратить 1 (один) экземпляр в адрес направившей Стороны либо при наличии обоснованных возражений отказаться от его подписания и направить
свой вариант акта сверки. В том случае, если в указанный в настоящем пункте срок получившая акт Сторона не направит подписанный с ее стороны экземпляр акта или мотивированный отказ от подписания со своим вариантом акта сверки другой Стороне, считается, что получившая акт сверки Сторона признает указанные в акте сверки данные.
Данные правила распространяются также на дальнейшие взаимоотношения Сторон в связи с урегулированием разногласий по данному акту сверки.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Права и обязанности Арендодателя.
3.1.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов;
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором) месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
3.1.2. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора (за исключением случаев нарушения земельного законодательства);
- передать земельный участок по акту приёма-передачи.
3.2. Права и обязанности Арендатора.
3.2.1. Арендатор имеет право:
- использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;
- при расторжении Договора все произведенные на земельном участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно;
3.2.2. Арендатор обязан:
- принять земельный участок по акту приёма-передачи;
- выполнять все условия, установленные при предварительном согласовании места размещения объекта;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой и прилегаемой территории;
- обеспечивать содержание зеленных насаждений, а также осуществлять обрезку и вырубку сухостоя и аварийных деревьев, находящиеся на арендуемой и прилегаемой территории;
- регулярно очищать и углублять канавы, окашивать и очищать от травостоя на территории арендуемого земельного участка и прилегающею территорию;
- осуществлять уборку земельного участка и прилегающих к нему территорий в соответствии с требованиями, установленными «Правилами благоустройства территории Нагорского городского поселения», утвержденными решением Нагорской поселковой Думы от 30.10.2017 № 2/5 (далее – Правила благоустройства). Границы прилегающих территорий определяются в соответствии с п. 9.10 Правил благоустройства;
- не размещать запасы дров, строительных материалов, запасов топлива, оборудования и механизмов, иного имущества за пределами отведенных в установленном порядке земельного участка;
- после окончания срока действия настоящего Договора Арендатор обязан передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в п. 1.1. настоящего Договора;
- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на участок, на специально выделенные части участка, расположенные на участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через участок по выделенным дорогам;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию; рекультивировать нарушенные им земли;
- в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок или заявить отказ;
- в случае изменения адреса и иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;
- в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом участке, другому юридическому или физическому лицу или использование этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.
- соблюдать требования и правила пожарной безопасности;
- досрочное расторжение договора аренды земельного участка по требованию Арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка Арендатором.
Каждая из Сторон вправе отказаться от Договора аренды в любое время, предупредив об этом другую Сторону за 30 (дней), соблюдая при этом процедуру приема-передачи земельного участка
4. Ответственность сторон
4.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ;
4.2. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.3. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
5. Рассмотрение споров
Земельные споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
- Конфиденциальность. Инсайдерская информация.
6.1. Под конфиденциальной понимается любая информация технического, коммерческого (цена), финансового характера прямо или косвенно относящаяся к взаимоотношениям Арендодателя и Арендатора, не опубликованная в открытой печати или иным образом не переданная для свободного доступа, и ставшая известной сторонам в ходе выполнения настоящего Договора или предварительных переговоров о его заключении.
6.2. Стороны обязуются не разглашать третьим лицам конфиденциальную информацию и не использовать её любым другим образом, кроме как для выполнения задач по настоящему Договору. Стороны обязуются предпринять все необходимые меры для предотвращения разглашения конфиденциальной информации его сотрудниками.
6.3. Ни одна из Сторон не вправе разглашать или иным образом использовать информацию о другой Стороне и её аффилированных лицах, их деятельности, ценных бумагах данной и её аффилированных лиц, которая не является общедоступной («инсайдерская информация»), и которая стала известной ей в результате реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору.
6.4. Ни одна из Сторон не вправе самостоятельно совершать сделки или давать кому-либо поручение (указание) о совершении сделок с ценными бумагами другой Стороны или её аффилированных лиц на основе инсайдерской информации.
6.5. Ни одна из Сторон не вправе передавать кому-либо инсайдерскую информацию, за исключением случаев передачи инсайдерской информации третьим лицам в процессе реализации прав и выполнения Арендодателем обязанностей по настоящему Договору при условии наличия письменного согласия другой Стороны на такую передачу.
6.6. Разглашение и передача инсайдерской информации третьим лицам в процессе исполнения настоящего Договора должны осуществляться одной из Сторон исключительно в случаях, предусмотренных настоящим Договором, и в пределах, необходимых для реализации прав и выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и внутренними документами другой Стороны.
6.7. Ни одна из Сторон не вправе использовать инсайдерскую информацию в целях, не отвечающих целям реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору, в том числе использовать инсайдерскую информацию в своих интересах, и в интересах третьих лиц, включая (но не ограничиваясь):
осуществление торговли на основании инсайдерской информации;
рекомендации третьим лицам о покупке, продаже, сохранении ценных бумаг другой Стороны на основании инсайдерской информации;
передачу инсайдерской информации третьим лицам за вознаграждение или без вознаграждения; публикацию или распространение инсайдерской информации иным образом.
6.8. Любая из Сторон может потребовать от другой Стороны, виновной в неправомерном использовании и распространении инсайдерской информации, возмещения в полном размере убытков, причиненных ей указанными неправомерными действиями.
- Антикоррупционная оговорка.
7.1. Стороны настоящим обязуется соблюдать требования антикоррупционного законодательства и не предпринимать никаких действий, которые могут нарушить нормы антикоррупционного законодательства, в связи со своими правами или обязательствами согласно настоящему соглашению, в том числе (не ограничиваясь) не совершать предложение, санкционирование, обещание и осуществление незаконных платежей, включая (но не ограничиваясь) взятки в денежной или любой иной форме, каким-либо физическим или юридическим лицам, включая (но не ограничиваясь) коммерческие организации, органы власти и самоуправления, государственных служащих, частных компаний и их представителей.
7.2. В случае нарушения одной из Сторон обязательств, указанных в п. 7.1 настоящего договора, другая Сторона имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора. Стороны не возмещают друг другу убытки в случае расторжения Договора в соответствии с данным пунктом.
- Изменения Договора аренды
8.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.
Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий Договор аренды и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.
8.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию.
Приложения к Договору от _________ № _____-Р:
1. Акт приёма-передачи земельного участка.
2. Расчёт арендной платы.
3. Кадастровый паспорт земельного участка.
Юридические адреса сторон:
|
Арендодатель: Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области Адрес: Кировская обл., Нагорский р-н, пгт Нагорск, ул. Леушина, д. 21 тел.: 8 (83349) 2-19-09 Специалист по земельным и имущественным отношениям администрации Нагорского городского поселении (по доверенности от 01.06.2018г.):
__________________/К.А. Исупова /
|
Арендатор: _________________________________________________________, _________ г.р., паспорт _____ № _______ выдан ______________________________, _______ года, СНИЛС _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор 1» зарегистрирован по адресу: _____________________________________
________________/___________________/
|
Приложение №1 к договору № ___-Р от _______ года
Акт
приёма-передачи земельного участка по договору
аренды от ________ года
Мы, нижеподписавшиеся, представитель от Арендодателя специалист по земельным и имущественным отношениям администрации Нагорского городского поселения Исупова Катерина Алексеевна и представители от Арендатора, ________________________________, удостоверяем настоящим Актом надлежащее исполнение обязанностей Арендодателя по передаче во временное владение и пользование Арендатора земельного участка, определённого в п.1.1. договора № ___-Р от _________ года.
Передается земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кировская область, Нагорский район, пгт Нагорск, улица Мира, дом 20, общей площадью 1161+/-1 кв.м., кадастровый номер 43:19:310112:367. Характеристика земельного участка соответствует условиям договора и приложению № 1.
Земельный участок пригоден для индивидуального жилищного строительства и не имеет недостатков, препятствующих владению и пользованию.
Замечания арендатора:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Земельный участок передан в месте его нахождения _____________ года.
|
Земельный участок сдала:
__________________/К.А. Исупова / |
Земельный участок принял: ______________________________
________________/______________/
|
Приложение № 2 к договору аренды № ____ от ________ года
Согласно «Положению о порядке определения размера арендной платы, а так же порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области», утвержденному постановлением Правительства Кировской области от 24.12.2013 № 241/925.
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
за земельный участок в Нагорском г/п Нагорского района Кировской области
___________________________________________________________
___________________________________________________________
(адрес)
Арендная плата перечисляется: расчетный счет УФК по Кировской области (администрация Нагорского городского поселения, л/с. 04403010890)
ИНН 4319002842, КПП 431901001, ОКТМО 33625151, р/с 40101810900000010001 в Отделение Киров, БИК 043304001, КБК 986 111 05013 13 0000 120.
Юридические адреса сторон:
|
Арендодатель: Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области Адрес: Кировская обл., Нагорский р-н, пгт Нагорск, ул. Леушина, д. 21 тел.: 8 (83349) 2-19-09 Специалист по земельным и имущественным отношениям администрации Нагорского городского поселении (по доверенности от 01.06.2018г.):
__________________/К.А. Исупова /
|
Арендатор: _________________________________________________________, _________ г.р., паспорт _____ № _______ выдан ______________________________, _______ года, СНИЛС _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор 1» зарегистрирован по адресу: _____________________________________
________________/___________________/
|
Дата создания: 25.10.2018 14:26